Requisitos para Realizar Trámites en el Área de Obras Privadas

Requisitos

  1. PRESENTACIÓN PERMISO PROVISORIO Y AVISO DE OBRA: solicitando un plazo máximo de noventa días para la presentación de los legajos de construcción y sanitarios, cuando se realizarán trabajo previos a la obra, firmado por profesional.
  2. SOLICITUD DE CONEXIÓN DE AGUA Y CLOACA: se deberá presentar una nota solicitando la conexión del servicio firmada por el propietario y el matriculado correspondiente y además adjuntar copia de plano sanitario, si los hubiere.
  3. PRESENTACIÓN AVISO DE DEMOLICIÓN: presentar nota de aviso de demolición y adjuntar croquis y/o plano si lo hubiere, firmado por un profesional.
  4. HABILITACIÓN COMERCIAL: presentar en el área de comercio croquis del local a ocupar o fotocopia de plano de construcción, firmado por un profesional. 
  5. MODIFICAR CORDÓN: Cuando se quiere realizar una modificación de cordón alto para entrada de garage, se debe presentar nota solicitando autorización.
  6. ESTACIONAMIENTO: De acuerdo a la Ordenanza Nº 264/2012 en el artículo 2º Inc. 3.2.4 Sólo se autorizará a realizar estacionamientos y/o dársenas vehiculares a los inmuebles de actividades de servicios de salud previendo las dimensiones de los vehículos sin invadir las medidas mínimas de veredas y línea de cordón de calle. 
  7. INTERVENCIÓN POR PROBLEMAS DE MEDIANERA: presentar una nota detallando el problema para su intervención.
  8. FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO: presentar nota de solicitud con croquis de ubicación  y plano de mensura correspondiente. El profesional actuante debe detallar si es zona inundable o no.
  9. PARA LA PRESENTACIÓN DE PLANOS NUEVOS SANITARIOS:

  (Cada planilla debe estar completa,  firmada por el propietario y el profesional ). Quien figure como titular en el plano debe coincidir con el titular del dominio. 

  • Plano original y 3 copias conteniendo:(Nº Partida, Nº Plano Mensura, Nº de puerta)

            Planta: con colores convencionales correspondientes.

Planta de Techos

Corte A-A

Cuadro de Resumen

  • Planilla de liquidación de Derechos por aprobación de Planos e Inspección de Obras. Completar los ítems.
  • Solicitud de servicio de agua. Tachar lo que no corresponda.
  • Solicitud de nivel de la conexión externa de cloacas completando el croquis reverso de la hoja.
  • Solicitud de aprobación de Planos Nuevos (cloacas)-completar
  • Solicitud de aprobación de Planos Nuevos (agua)- completar
  • Acta de Conservación de Instalación, Materiales y Artefactos.- completar
  • Formulario O.S.N- 4030 - completa

  10.  PARA LA PRESENTACIÓN DE PLANOS NUEVOS DE CONSTRUCCIÓN  –   AMPLIACIÓN Y/O RELEVAMIENTO

(Cada planilla debe estar completa,  firmada por el propietario y el profesional completar cada una). Quien figure como titular del plano debe coincidir con el titular del dominio.

  • Plano original y 3 copias conteniendo:(Nº Partida, Nº Plano Mensura, Nº de puerta)

Plantas: baja y Alta si lo hubiera

Planta de electricidad

Corte A-A

Corte B-B

Fachada

Planta de Techos

Planta de Fundación y Estructura en general

Planilla de locales

Planilla de Iluminación y Ventilación

Planilla de aberturas.

  • Solicitud de Permiso de Construcción ó Relevamiento: deberá completar todas las firmas y todos los datos y si alguno no los posee puede consultar en la oficina de Obras Privadas
  • Planilla de determinación categoría de Vivienda (deberá completar todos los ítems)
  • Solicitud de nivel de vereda y línea municipal
  • Planilla Solicitud de Uso conforme- Declaración Jurada.( completar frente y dorso)
  • Si ocurriera un cambio de constructor se debe presentar planilla de cambio s/ Art. 37º C.E.
  • Documentación de la propiedad: Plano de Mensura y Escritura.

   11.  PARA LA PRESENTACIÓN DE PLANOS DE MODIFICACIÓN Ó REMODELACIÓN DE VIVIENDAS

(Cada planilla debe estar completa, firmada por el propietario y el profesional). Quien figure como titular del plano debe coincidir con el titular del dominio.

                        Plano original y 3 copias conteniendo:(Nº Partida, Nº Plano Mensura, Nº de puerta)

Plano del origen de la vivienda marcado con color negro la superficie edificada y con color rojo la superficie a modificar ó remodelar.

Planta baja y alta si la hubiera

Planta de electricidad

Corte A-A

Corte B-B

Fachada de la vivienda si se modifica

Planta de Techos

Planilla de locales

Planilla de iluminación y ventilación

Planilla de aberturas

  • Solicitud de Permiso de Construcción/ Ampliación/ Relevamiento (aclarando si se modifica o remodela)
  • Completar todos los datos y si se desconociera alguno solicitarlos en las Oficinas de Obras Privadas ó Catastro.
  • Planilla de determinación de Categoría de Vivienda – completando los ítems de la modificación.
  • Planilla Solicitud de Uso conforme- Declaración Jurada.
  • Documentación de la propiedad: Plano de Mensura y Escritura.

    12. PRESENTACIÓN DE LEGAJOS PARA CONSTRUCCIÓN/SANITARIO EN PREDIO TERMAL:

Además de todas las planillas detalladas anteriormente, se requiere adjuntar el Contrato de Adhesión  de Termas y visado de Responsable Técnico de Termas.

Todas las planillas mencionadas anteriormente están disponibles para los profesionales en la Caja Municipal conjuntamente con el Código de Edificación vigente.-

Cualquier duda y/o inquietud acercarse a la Oficina de Obras Privadas de lunes a viernes de 07:00 a 13:00 horas o comunicarse al 481055 interno 120.

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